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Al requerir nuestros servicios gozará usted de los siguientes beneficios:
Análisis preliminar del inmueble: Verificación del cumplimiento de normas municipales de edificación. Investigación de sus posibilidades de uso y destino permitido, etc.
Evaluación del precio comercial del inmueble: Tasación práctica, realizando un estudio comparativo con operaciones realizadas y con la oferta y demanda en la zona de ubicación del bien raíz. En forma especial, se considera las proyecciones del mercado a futuro. Todo esto, con gran respeto a las expectativas del cliente, defendiendo su precio por sobre el afán en generar negocios
Estrategias de venta: Desarrollo de la estrategia de venta o compra de acuerdo al mercado y a los resultados requeridos por el cliente.
Promoción:
Publicaciones en la prensa de avisos económicos individuales de nuestro cargo por un período determinado, salvo convenio diferente.
Divulgación a través de esta página por Internet. Difusión personal en los
más variados niveles. Base de datos propia.
Estudio
de títulos: Previamente a la oferta del inmueble, con el
fin de evitar trabas a la operación,
realización de una revisión de los títulos. En caso de detectar errores o
deficiencias, se acude a asesoría externa para la formación de los títulos,
siendo, en este caso, el costo de cargo del propietario. Contamos para ello con abogados de
confianza.
Selección de visitantes: Se da al consultante una detallada descripción del inmueble y sólo se envía a visitar el inmueble a potenciales interesados y previa identificación. Con esto se evita, dentro de lo posible, la molestia de visitas inútiles y los peligros contingentes.
Perfeccionamiento de contratos: Redacción de promesas de compraventa o cierres de negocio válidos, eficaces y seguros que cubran a las partes de cualquier riesgo implícito a la celebración de una operación de compraventa.
Obtención documentos de última instancia: Se recaba del Conservador de Bienes Raíces correspondiente: copias de dominio vigente, certificados de gravámenes y litigios; de la Municipalidad: certificados de no expropiación, copia permiso de edificación, recepción final, certificado de número, planos, etc.; del SERVIU: certificado de no expropiación; de Tesorería: certificado de deuda .
Además de los servicios detallados, es muy importante destacar estos muy importantes beneficios que el cliente obtiene con la Intermediación del corredor:
Obtención de un precio justo: Al estar nuestra empresa de por medio y las partes no estar en contacto directo en la negociación, quedan a salvo de aceptar apresuradamente una oferta que, a simple vista pueda ser atrayente, pero analizado su contexto, no sea la mejor opción. Con nuestra intervención y asesoramiento, las partes disponen de tiempo y tranquilidad para estudiar los detalles de las ofertas, y de esta manera concretar el negocio en la mejor forma en todos sus pormenores.
Intermediación eficaz: La Intermediación entre vendedor y comprador asegura continuidad a la negociación y consecución de mejores resultados. Evita la interrupción del diálogo entre las partes ante cualquier desacuerdo o eventuales asperezas o exabruptos surgidos durante la negociación.
Manejo seguro de garantías anexas a contratos: Se facilita la operación al contar con una oficina seria que garantiza la seguridad de los documentos otorgados en garantía y su correcto uso.
Asistencia personalizada con seguimiento computacional: En todo el curso de operación hasta la inscripción del inmueble a nombre del comprador se hace un seguimiento computacional a todos los trámites. Esto tiene especial importancia en las operaciones con Crédito Bancario.
Agilidad y seguridad en los trámites: Resultado del buen manejo, experiencia y contactos adquiridos. Atributos especialmente necesarios para los trámites en Bancos, Conservador de Bienes Raíces, Tesorería, SII, SERVIU y Municipalidades.
Base de datos de potenciales clientes: Las órdenes extendidas, los encargos personales, telefónicos, vía Internet y fax, son ingresados a nuestra base de datos y son de gran utilidad para la materialización de negocios.
Personal de apoyo: Disponemos de personal de confianza y con práctica para la realización de todos los trámites derivados de las operaciones.
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