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Al requerir nuestros servicios gozará usted de los siguientes beneficios
Análisis preliminar del inmueble: Investigación de las posibilidades de uso y destino permitido, etc.
Evaluación y fijación del canon: Determinación de la posible renta mensual de arrendamiento basada en un estudio comparativo con operaciones realizadas y con la oferta y demanda en la zona de ubicación del bien raíz y, previo acuerdo con el arrendador, fijación de su valor definitivo. Esto respetando sus expectativas y defendiendo su interés por sobre el afán en generar negocios.
Estrategias de arrendamiento: Desarrollo de estrategia de arrendamiento de acuerdo al mercado y a los resultados requeridos por el cliente.
Promoción: Publicación en la prensa de avisos económicos individuales de nuestro cargo por un período determinado, salvo convenio diferente. Divulgación a través de esta página por Internet. Difusión personal en los más variados niveles. Base de datos de encargos.
Selección de visitantes: se da al consultante una detallada descripción del inmueble y sólo se envía a visitar el inmueble a potenciales interesados y previa identificación. Con esto se evita, dentro de lo posible, la molestia de visitas inútiles y los peligros contingentes.
Selección arrendatario solvente e idóneo: Se solicita completos antecedentes personales y comerciales del postulante, se comprueban fehacientemente (DICOM, Bancos y personalmente) y se informa al propietario y se requiere su aprobación para cerrar el trato. Prueba de nuestra estricta selección es el bajo índice de morosidad que mantenemos a pesar de las crisis habidas.
Contrato de arriendo válido, eficaz y claro: La redacción de nuestros contratos de arriendo es producto de años de experiencia legal, y son actualizados frecuentemente y refrendados por nuestros abogados. Se firman ante notario y con garantía de codeudor solidario solvente y eventualmente se exige garantías adicionales.
Inventario o acta de entrega: Toma y redacción de inventarios o actas de recepción y restitución oportunos y hechos por personal especializado, lo que garantiza máxima fidelidad.
Cobro oportuno de la renta de arrendamiento de acuerdo a las fechas convenidas en el respectivo contrato.
Facilidades al arrendatario para el pago de la renta: Ponemos a disposición del arrendatario las oficinas del Banco Santander para que efectuen sus pagos sin necesidad de acudir a nuestras oficinas.
Rendición
mensual de cuentas: Inmediatamente de recibido el pago de la renta
se liquida y paga
al arrendador los valores percibidos.
Para su comodidad depositamos los valores a su favor en su cuenta corriente
o de ahorro, o si lo prefiere le pagamos directamente en nuestras oficinas.
Pagamos por cuenta del arrendador: Dividendos hipotecarios, contribuciones, reparaciones de su propiedad, seguros, etc. Esto de acuerdo a sus instrucciones y con cargo a sus renta de arrendamiento.
Servicio de cobranza extrajudicial.
Visitas periódicas al inmueble: Para comprobar su estado de mantención
Control aleatorio de pago puntual de cuentas de consumos y gastos comunes.
Contratamos y supervisamos las reparaciones que precise su inmueble, si usted lo necesita y no cuenta con los medios.
Anticipamos renta de arrendamiento para reparaciones: A clientes de administración con más de un año de antigüedad y que garanticen la devolución de las sumas anticipadas.
Control de las fechas de término de los contratos y plazos al efecto de los desahucios.
Controles a la restitución: Al momento de la restitución del inmueble se efectúa el control del estado del inmueble según inventario y se verifica el pago de las cuentas de consumo y gastos comunes y se realizan los prorrateos que corresponda.
Convenio de pago de renta a fecha garantizada: En base a convenio especial puede contratar este servicio con aumento mínimo de los honorarios.
Además de los servicios detallados, es muy importante destacar estos muy importantes beneficios que el cliente obtiene con la intermediación del corredor:
Obtención de una renta justa y contrato conveniente: Al estar nuestra empresa de por medio, las partes estarán a salvo de cerrar un trato que, aunque en el momento pueda parecer conveniente, puede no ser el mejor. Las partes disponen de tiempo y tranquilidad para estudiar la renta y condiciones del contrato asesoradas oportunamente por nuestros especialistas.
Intermediación eficaz: La intermediación entre vendedor y comprador asegura continuidad a la negociación y consecución de mejores resultados. Evita la interrupción del diálogo entre las partes ante cualquier desacuerdo o eventuales asperezas o exabruptos surgidos durante la negociación
Manejo seguro de garantías anexas a contratos: Se facilita la operación al contar con una oficina seria que garantiza la seguridad de los documentos otorgados en garantía y su correcto uso.
Asistencia personalizada con seguimiento computacional: En todo el curso de operación hasta la entrega del inmueble y firma del correspondiente inventario, se hace un seguimiento computacional a todos los trámites.
Agilidad y seguridad en los trámites: Resultado del buen manejo y experiencia de nuestro personal de apoyo.
Base de datos de potenciales clientes: Las órdenes extendidas, los encargos personales y telefónicos, los contactos vía Internet y fax, son ingresados a nuestra base de datos y son de gran utilidad para la materialización de negocios.
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